General:
1) Ғимаратқа күрделі жөндеу жұмыстарын жүргізу:- Жалпы ғимараттың ауқымы – 14157 шаршы метр, жалпы алаңы - 4237,2 шаршы метр -Ғимарт шатырын- 212037м2, -Есік – ДГ-20х1-128шт, ДН – 27дана - Терезе ауыстыру – 396,2м2 -Еден жабындыларын линолеум ауыстыру – 2662м2, кафель – 198м2 -Қабырға сылақтарын қайта жасау: -ішкі бөлме қабырғалары – 6898,27м2 -қасбет – 2338,95м2 -жертөле – 246,49м2 - Электр сымдарын (провод, кабель) қайта жүргізу, электр жабдықтарын (приборы) орналастыру - ВРУ – 0,4 кВ – 1дана - тарату қалқаны – 4 дана - жарық қалқаны – 5 дана - Шам ЛН– 96 дана - Шам ЛЛ тип ЛБ 40х2 – 266 дана - Шам ЛЛ тип ЛБ 20х2 – 22 дана -Розетка бір орындық 220В – 67 дана - Розетка екі орындық 220В – 15 дана - Бірклавишты ажыратқыш С-1-86-10/220 – 119 дана - Екіклавишты ажыратқыш С-2-86-10/220 – 9 дана - Тарату қорабы – 136 дана - Трансформатор 220/36В – 4 дана - Люстра – 16 дана - Сым ВВГ 2х2,5 – 2940м - Кабель күштік АВВГ 3х150, 1х90 – 100м - Сыртқы кәріз (канализация) трубаларын толықтай жұргізу - жылу жүйесін қайта жүргізу -Винтель д15 – 92 дана - Сгон д15 – 33 дана - Муфта д15 – 33 дана - К/гайка д15 – 33 дана -Патрубок д15 – 125 дана -Вентиль д20 – 33 дана -Сгон д20 – 33 дана -Муфта д20 – 33 дана -К/гайка д20 – 33 дана - Патрубок д20 – 66 дана - Вентиль д50 – 9 дана - Сгон д50 – 3 дана - Муфта д50 -3 дана - К/гайка д50 – 3 дана - Патрубок д50 – 12 дана - Труба ВГП д80 – 64 дана - Труба ВГП д50 – 20м - Труба ВГП д32 – 23м -Труба ВГП д20 – 234м - Труба ВГП д15 – 156м - Задвижка д100 – 3 дана - Фланец д100 – 6 дана -Фланец д80 – 2 дана -Су өлшеуіш құрал д80 – 1 дана -Обратный клапан д80 – 1 дана -Патрубок д80 – 2 дана -Сгон д80 – 1 дана -Муфта д80 – 1 дана - К/гайка д80 – 1 дана -Вентиль д25 – 1 дана -Патрубок д25 – 2 дана -Сгон д25 – 1 дана -Муфта д25 – 1 дана -К/гайка д25 – 1 дана -Труба д100 – 5 дана - Труба д80 – 0,5 дана -Труба д25 – 3 дана -Ғимарат ішіндегі бассейн кешенін күрделі жөндеуден өткізіп, қайта іске қосу және де ғимаратты балабақша мақсатында пайдаланатындықтан Қазақстан Республикасының заңдылықтары мен ережелеріне, санитарлық талаптарына сәйкес үйлестіру), жөндеу жұмыстары 2024 жылдың 31 мамыр айына дейін аяқталған соң тиісті сарапшылардың ғимараттың жарамдылығына және балалар өміріне қауіпсіздігіне оң қортындысын алған соң пайдалану және жыл сайын ағымдағы жөндеу жұмыстарын өз есебінен жүргізу; 2) 2 жастан 6 (7) жасқа дейінгі балаларды тәрбиелеуді, оқытуды, бағуды, күтуді және сауықтыруды қамтамасыз ету мақсатында пайдалану; 3) сатып алу құқығынсыз сенімгерлік басқаруға беру жөніндегі келісім шарттың мерзімі 10 жыл; 4) тиісті құрал-жабдықтармен жабдықтау; 5) нысанды сатуға немесе кепілге қоюға жол бермеу; 6) нысанды техникалық пайдалану жағдайында бүтіндігін сақтауды қамтамасыз ету; 7) қасақана немесе байқаусызда объектіні елеулі нашарлатпау, бұзбау; 8) жаңа жұмыс орындарын ашу; 9) санитарлық-гигиеналық нормаларын сақтау; 10) коммуналдық төлемдерді уақытылы төлем жүргізу; 11) сенімгерлік басқарушы жыл сайын есептік кезенінің қорытындысымен таза табысының 50%-дан артық емес бөлігін бюджет кірісіне аудару; 12) Балабақша ғимаратын мектепке дейінгі ұйым түрінде пайдалану; 13) Объектіні пайдалану, оның сақталуын қамтамасыз ету, техникалық қызмет көрсету және объектіні тиісті пайдалану; 14) Мектепке дейінгі мекемелер үшін жайларына қойылатын талаптарға және тамақтандыру ұйымдарының талаптарына сәйкес келу; 15) Бекітілген талаптарға сәйкес электрмен қамтуды, сумен қамтуды және су әкетуді қауіпсіз, апатсыз және үздіксіз қамтамасыз ету; 16) Сенімгерлік басқару мерзімі ішінде, сенімгерлік басқару объектісін кепілге салу немесе иеліктен шығаруға әкеп соғатын мәмілелерге тыйым салу; 17) Конкурсқа (тендерге) салынып жатылған ғимарат аумағы Ресей Федерациясына жалдауындағы Байқоңыр қаласы режимді қала болғандықтан, қалаға кіру тек рұхсат қағазы арқылы кіреді. Қалаға кіруге жауапкершілікті балансұстаушы өз міндетіне алмайды.
1) Произвести капитальный ремонт здания до : -Замена кровли здания – 2120,37м - Дверей ДГ-20х1 – 128шт, ДН – 27шт - Замена окон – 396,2м2 - напольных покрытий линолеум- 2662м2, кафель – 198м2 - переделка штукатурки стен -внутренные стени – 6898,27м2 -фасад – 2338,95м2 -цоколь – 246,49м2 переделка электропроводки (проводов, кабелей), размещение электрооборудования (приборов) - ВРУ – 0,4 кВ – 1шт - Щит распределительный – 4 шт - Щит осветительный – 5шт - Светильник ЛН– 96шт - Светильник ЛЛ тип ЛБ 40х2 – 266шт - Светильник ЛЛ тип ЛБ 20х2 – 22шт -Розетка одноместная 220В – 67шт - Розетка двухместная 220В – 15шт - Выключатель одноклавишный С-1-86-10/220 – 119шт - Выключатель двухклавишный С-2-86-10/220 – 9шт - Распределительная коробка – 136шт - Трансформатор 220/36В – 4шт - Люстра – 16шт - Провод ВВГ 2х2,5 – 2940м - Кабель силовой АВВГ 3х150, 1х90 – 100м - полный монтаж внутренней и наружной канализации (канализационных) труб - провести заново системы отопления -Винтель д15 – 92шт - Сгон д15 – 33шт - Муфта д15 – 33шт - К/гайка д15 – 33шт -Патрубок д15 – 125шт -Вентиль д20 – 33шт -Сгон д20 - 33шт -Муфта д20 – 33шт -К/гайка д20 – 33шт - Патрубок д20 – 66шт - Вентиль д50 – 9шт - Сгон д50 – 3шт - Муфта д50 -3шт - К/гайка д50 – 3шт - Патрубок д50 – 12шт - Труба ВГП д80 – 64м - Труба ВГП д50 – 20м - Труба ВГП д32 – 23м -Труба ВГП д20 – 234м - Труба ВГП д15 – 156м - Задвижка д100 – 3шт - Фланец д100 – 6шт -Фланец д80 – 2шт -Водомерный счетчик д80 – 1шт -Обратный клапан д80 – 1шт -Патрубок д80 – 2шт -Сгон д80 – 1шт -Муфта д80 – 1шт - К/гайка д80 – 1шт -Вентиль д25 – 1шт -Патрубок д25 – 2шт -Сгон д25 – 1шт -Муфта д25 – 1шт -К/гайка д25 – 1шт -Труба д100 – 5м - Труба д80 – 0,5м -Труба д25 – 3м - капитальный ремонт и перезапуск бассейна внутри здания и согласование его в соответствии с законами и нормативными актами РК, так как здание используется для нужд детского сада, завершения ремонтных работ до 31 мая 2024 года. После окончания ремонтных работ использовать здание после получения положительного заключения экспертов на исправность помещения и безопасность жизни детей а также ежегодное проведение текущего ремонта за свой счет. 2) Использование в целях обеспечения воспитания, обучения, содержания, ухода и оздоровления детей в возрасте от 2 до 6 (7) лет; 3) срок заключения договора по передаче объекта в доверительное управление без права последующего выкупа 10 лет; 4) оснащение соответствующим оборудованием; 5) не допускать продажу объекта и передачи в залог; 6) обеспечение сохранности объекта в надлежащем техническом состоянии; 7) умышленно или по неосторожности не допускать существенного ухудшения, разрушения объекта; 8) открытие новых рабочих мест; 9) соблюдение санитарно-гигиенических норм; 10) производить своевременную оплату коммунальных платежей; 11) доверительный управляющий ежегодно по итогам отчетного периода перечисляет в доход бюджета не более 50% от чистого дохода; 12) Использование здания детского сада в виде дошкольной организации; 13) Эксплуатация объекта, обеспечение его сохранности, техническое обслуживание и надлежащая эксплуатация объекта; 14) Соответствовать требованиям, предъявляемым к помещениям для дошкольного учреждения и требованиям организации питания; 15) Обеспечение безопасного, безаварийного и бесперебойного электроснабжения, водоснабжения и водоотведения в соответствии с установленными требованиями; 16) Запрещение сделок, влекущих залог или отчуждение объекта доверительного управления в течение всего срока доверительного управления; 17) поскольку территория данного здания является режимным городом арендуемым Российской Федерацей, въезд в город осуществляется только через пропуск. Ответственность за въезд в город баланссодержатель ответственность не несеть
