General:
1) 1. Использовать объект для предпринимательской деятельности
2) 2. Не допускается открытия в помещении кафе, ресторанов, игровых автоматов, алкомаркетов (продавать алкогольные продукции) и букмекерских контор
3) 3. Регламент работы доверительного управляющего должен быть с 08:00 до 22:00 часов
4) 4. После подписания договора доверительного управления в течении 1 месяца начав и за 5 месяцев закончить ремонтные работы без причинения ущерба объекту
5) 5. При проведение ремонтных работ мусорные отходы сдавать в специальный орган по приему бытовых отходов, а также не причинять ущерб благоустройству на территории объекта и проводить работы по озеленению со стороны доверительного управляющего
6) 6. Круглосуточно обеспечить доступ Учредителю, Балансодержателю и организациям коммунальных услуг, в том числе кооперативам собственных квартир к коммунальным линиям объекта и бесплатно выделить место нахождение коммунальных сетей
7) 7. Обеспечить данное помещение первичным пожарным оборудованием в соответствии с нормами Правил Республики Казахстан «О пожарной безопасности», проверять средства пожаротушения, соблюдать нормы пожарной безопасности, в случае их нарушения устранять выявленные недостатки
8) 8. Соблюдение санитарных и иных норм, установленных действующими законодательствами Республики Казахстан
9) 9. Провести электричество своими силами и заключить договора с поставщиками коммунальных услуг на оплату коммунальных услуг
10) 10. Производить оплату всех коммунальных расходов, связанных с содержанием объекта (тепло, электроэнергия, газ, вода, канализация и другие платежи, связанные с бесперебойным функционированием объекта) не позднее 25 числа каждого месяца
11) 11. Соблюдать порядок и чистоту на объекте и на прилегающей территории
12) 12. В период доверительного управления использовать объект в исправном состоянии, производить ремонт и нести расходы по его содержанию
13) 13. В случае неисполнения обязательств по договору Учредитель после выявление факта в течении 3-х рабочих дней письменно уведомляет устранить выявленные неисполнения. Доверительный управляющий в течении 25 календарных дней после получения уведомлений должен исполнить указанные недостатки полностью либо частично (с обязательством дальнейшего полного исполнения). При несоблюдение данного пункта и после истечение указанных количество дней данных на исполнение обязательств данного пункта Учредитель имеет право подать в суд на расторжение договора доверительного управления
14) 14. Не допускать на объекте рекламу пропагандистской деятельности запрещенных законодательствами Республики Казахстан
15) 15. Организация дезинфекционных работ согласно действующим санитарным и другим нормам
16) 16. Предоставлять Учредителю отчет о своей деятельности в письменной форме ежегодно до 15 апреля, следующего за отчетным периодом
17) 17. Предоставлять отчет обо всех сделках имущественного характера и финансовой деятельности доверительного управляющего, связанного с государственной собственностью, переданное ему в доверительное управление настоящим Договором в порядке, определенном приказом Заместителя Премьер-Министра финансов Республики Казахстан от 31 июля 2023 года № 816 "Об утверждении Правил и сроков представления физическими и юридическими лицами, участвующими в выполнении функций по управлению государственным имуществом, отчетов обо всех сделках имущественного характера и финансовой деятельности, связанных с государственной собственностью"
18) 18. В случае неисполнения обязательств по договору, договор расторгается в одностронном порядке
19) 19. Передать Объект Учредителю при прекращении Договора (истечении срока договора, досрочного расторжения) в течении десяти рабочих дней
20) 20. Обеспечить перечисление чистого дохода от доверительного управления (за вычетом вознаграждения) в доход местного бюджета
21) 21. Доверительному управляющему не совершать любые юридические и фактические действия, влекущие за собой фактическое отчуждение объекта, а также не передавать в залог, не обременять правами третьих лиц, и не выставлять на продажу третьим лицам в течение срока действия договора
22) 22. Возмещение необходимых расходов доверительного управляющего, произведенных им при доверительном управлении имуществом, осуществляется за счет доходов от использования доверенного имущества
23) 23. При сложившемся несчастном случае и конфликтной ситуации ответственность возлагается на Доверительного управляющего, а также Доверительный управляющий несет ответственность за требования 3 (третьих) лиц по управлению имуществом, переданным в доверительное управление
