General:
Сатып алу құқығынсыз сенімгерлік басқару мерзімі 10 жыл
Лифтілерге сараптама жүргізу құқығына аттестаттың болуы, лифтілерді куәландыруға лицензияның болуы
Осы салада кемінде 3 жыл жұмыс тәжірибесінің болуы
Лифттердің тәулік бойы үздіксіз жұмыс істеуін қамтамасыз ету
Жабдықтарды білікті мамандармен техникалық қызмет көрсету және жөндеу бойынша жұмыстарды орындау қамтамасыз ету сондай-ақ қауіпсіздік техникасын сақтау
Объектіні ақаусыз күйде ұстау, объектіге немесе онда орналасқан инженерлік коммуникацияларға зақым келтіретін іс-әрекеттер жасамау, өз есебінен ағымдағы жөндеу жүргізу және мүлікті күтіп ұстау бойынша шығыстарды көтеру, сондай-ақ теңгерім ұстаушының келісімі бойынша күрделі жөндеу жүргізу
Жолаушыларды тоқтаған лифт кабинасынан эвакуациялау уақыты мамандандырылған ұйымның авариялық қызметіне ақпарат келіп түскен сәттен бастап 30 минуттан аспауға тиіс
Жұмыс, демалыс және мереке күндері авариялық қызметтің тәулік бойы жұмыс істеуін қамтамасыз ету
Төтенше жағдайларда жұмыстарды ұйымдастыруды қамтамасыз ету( тұрғын үйде электр қуатын күтпеген жерден ажырату, өрт, су басу және т. б.)
Авариялық қызмет персоналының еңбекті қорғау және өндірістік тәртіп талаптарын сақтауын бақылауды қамтамасыз ету
Баланс ұстаушының алдын ала жазбаша рұқсатынсыз объектіні, онда орналасқан желілер мен коммуникацияларды қайта жоспарлауды немесе қайта жабдықтауды жүзеге асырмау
Коммуналдық меншік нысанының сақталуын қамтамасыз ету
Коммуналдық меншік нысанының санитарлық тазалығын қамтамасыз ету
Объектіні сатып алу құқығынсыз сенімгерлік басқаруға беру кезеңінде 10 жыл мерзімге заңды тұлғаның жарғысында көзделген мақсаттарда ғана пайдалану
Инженерлік жабдық объектісінің жекелеген элементтері жұмыс берушінің кінәсінен де, табиғи тозуына байланысты да істен шыққан жағдайда жөндеу жұмыстарын өз есебінен жүргізу
Объектінің өрттен, жарылыстардан, авариялардан, дүлей зілзалалардан сақталуын, санитариялық-эпидемиологиялық нормалар мен өрт қауіпсіздігі қағидаларының сақталуын қамтамасыз ету
Коммуналдық қызметтерге ақы төлеу жалға алушының есебінен жүргізіледі
Коммуналдық қызметтер бойынша берешектерге жол бермеу
Салық төлемдері бойынша берешектерге жол бермеу
Басқару кезеңінде талаптарды иеліктен шығармау, кепілге бермеу, объектіні басқа заңды тұлғаларға салым ретінде пайдаланбау
Сенімгерлік басқаруға беру кезеңі үшін лифтілер жасау туралы жыл сайынғы есепті ұсыну (есепті беру мерзімі өткен жылдан кейінгі 10 қаңтарға дейін)
Срок доверительного управления без права выкупа на 10 лет
Наличие аттестата на право проведения экспертизы лифтов, наличие лицензии на освидетельствование лифтов
Наличие опыта работы в данной сфере не менее 3-х лет
Обеспечение бесперебойного круглосуточной работы лифтов
Обеспечение выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту оборудования (лифтов) квалифицированным персоналом а так же соблюдение техники безопасности
Поддерживать объект в исправном состоянии, не совершать действии, способных вызвать повреждение объекта или расположенных в нем инженерных коммуникации, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по содержанию имущества, а также производить капитальный ремонт по согласованию с балансосодержателем
Время эвакуации пассажиров из кабины остановившегося лифта не должно превышать 30 минут с момента поступления информации в аварийную службу специализированной организации
Обеспечение круглосуточного функционирования аварийной службы в рабочие, выходные и праздничные дни
Обеспечение организации работ в экстремальных условиях( непредвиденное отключение электроэнергии в жилом доме, пожар, затопление и т.п)
Обеспечение контроля за соблюдением персоналом аварийной службы требований охраны труда и производственной дисциплины
Не осуществлять без предварительного письменного разрешения балансосодержателя перепланировку или переоборудования объекта, расположенных в нем сетей и коммуникации
Обеспечение сохранности объекта коммунальной собственности
Обеспечение санитарной чистоты объекта коммунальной собственности
Использование объекта исключительно в целях предусмотренных Уставам юридического лица в период предоставления в доверительное управление сроком на 10 лет без права выкупа
В случае выхода из строя отдельных элементов объекта инженерного оборудования как по вине нанимателя, так и в силу естественного износа производить ремонтные работы за свой счет
Обеспечить сохранность объекта от пожаров, взрывов, аварий, стихийных бедствий, соблюдение санитарно-эпидемиологических норм и правил пожарной безопасности
Оплата за коммунальные услуги производиться за счет нанимателя
Недопущение задолженностей по коммунальным услугам
Недопущение задолженностей по налоговым платежам
За период управления требований не отчуждать, не передавать в залог, не использовать Объект в качестве вклада в другие юридические лица
Предоставление ежегодного отчета о состоянии лифтов за период предоставления в доверительное управление (Срок предоставление отчета до 10 января следующего года за истекшим)
