1. Объектінің қызмет бейінін сақтауға: 1) басқару органы мен үй-жай (пәтер) иелері арасында жөндеу жұмыстарын орындауға шарт жасасу; 2) үй-жай (пәтер) иелерінің өкілдерімен бірлесіп, қосалқы мердігер ұйымды таңдау бойынша конкурс өткізу; 3) орталық қолданыстағы алаңдардың кондоминиум нысандары мен жұмыстарды ұйымдастыру және мердігер компаниялармен жөндеу жұмыстары мен оның пайдалануға берілуін қадағалауды жүргізу; 4) республикалық, облыстық бюджеттен бөлінген қаржылардың тиімді пайдалануына талдау жүргізу, мердігерлерге көп қабатты тұрғын үйлерге жөндеу жұмыстарына бөлінген қаржылардың орындалуын қадағалау; 5) көп қабатты тұрғын үйлердің жөндеу жұмыстарына кеткен қаржыларды тұрғын үй иелерінен өндіру механизмін ұйымдастыру; 6) ортақ қолданыстағы алаңдарын, мердігерлермен байланыстыру іс-шараларының орындалуын және көп қабатты тұрғын үйлердің жөндеу жұмыстарын ұйымдастыру, біткен жұмыстарды комиссиямен қабылдауды жүргізу;

2.«Тұрғын үй-коммуналды шаруашылығын жаңғыртудың 2011-2020 жылдарға арналған» бағдарламасы шеңберінде ауданның кондоминимум нысаны ретінде тіркелген 121 көппәтерлі үйлерге күрделі жөндеу жұмыстары жүргізілген. Аталған бағдарламаға қатысушылардың қарыздар сомаларының қайтарымдылығын қамтамасыз ету тәсілдері мен әдістерін көрсете отырып іс-шара жоспарын және 2035 жылғы 31 желтоқсанға дейін барлығы 219 062 141 теңге (оның ішінде республикалық бюджетке 90 129 929 теңге және облыстық бюджетке 128 932 212 теңге) мерзім ішінде қайтару туралы Кепілдік міндеттеме беру";

3. Объектінің қызмет бейіні "Тұрғын үй қорын жаңғырту тетігі" арқылы іске асырылуы тиіс; "Тұрғын үй қорын жаңғырту тетігі" Бағдарлама шеңберінде кондоминиум объектілерінің ортақ мүлкін күрделі жөндеу (бұдан әрі – жөндеу) ғана жүзеге асырылатын болады. Үй-жайлардың (пәтерлердің) меншік иелерінің қайтаратын қаражаттары есебінен жұмыстардың ең аз және ең көп түрлерінде көзделген күрделі жөндеу бойынша жұмыстар жүргізілетін болады. Жалпы жиналыстарда тағайындалатын үй-жайлардың (пәтерлердің) меншік иелері қатарынан жауапты тұлғалармен келісім бойынша жылу тұтынуды реттеудің автоматтандырылған жүйесін міндетті түрде орнатумен үй-жайлардың (пәтерлердің) меншік иелерінің қайтаратын қаражаттары есебінен ортақ мүлікті күрделі жөндеудің жекелеген түрлерін жүргізуге жол беріледі. Ғимаратты (объектіні) күрделі жөндеу – қажет болған жағдайда конструкциялық элементтері мен инженерлік жабдық жүйелерін ауыстыра отырып, оның ресурсын қалпына келтіру, сондай-ақ пайдалану көрсеткіштерін жақсарту мақсатында ғимаратты жөндеу. Тұрғын ғимараттарды күрделі жөндеу ұйымдастыру-технологиялық жобалау құжаттамасына – жобаға (жұмыс жобасына), күрделі жөндеуді ұйымдастыру жобасына және жұмыстарды жүргізу жобаларына сәйкес жүзеге асырылуы тиіс. Үй-жайлардың (пәтерлердің) меншік иелері келісімдерінің және жөндеу жүргізу туралы шешім қабылдаған үй-жайлардың (пәтерлердің) меншік иелерінің барлығы қол қойған шарттардың болуы көп пәтерлі тұрғын үйде жөндеу жүргізу үшін негіз қалаушы факторлардың бірі болып табылады. Ортақ мүлікті күрделі жөндеу жұмыстары мыналарды көздейді: 1) жұмыстардың ең аз түрлері – бұл жылу тұтынуды реттеудің автоматтандырылған жүйесін және үйге ортақ жылу энергиясын есепке алу аспаптарын міндетті түрде орнатумен тұрғын үйдің шатырын, кіреберісін және жертөлесін жөндеу; 2) жұмыстардың ең көп түрлері – бұл жылу тұтынуды реттеудің автоматтандырылған жүйесін және үйге ортақ жылу энергиясын есепке алу аспаптарын міндетті түрде орнатумен шатырды, кіреберісті, жертөлені, қасбетті жөндеу, лифті жабдығын (болған жағдайда) жөндеу (ауыстыру). Үйдің шатырын, қасбетін және кіреберісін жөндеу талап етілмеген жағдайда жертөлені (инженерлік желілерді қоса алғанда) жөндеу жоғарыда баяндалғанға жатпайды. Сенімгерлік басқарушы өз есебінен жөндеу жұмыстарының жобалау-сметалық құжаттамасын әзірлеуді қамтамасыз етеді. Кондоминиум объектілерінің ортақ мүлкін жөндеуге қаржы қаражатын бөлген кезде жеке өңірлердің ортақ тұрғын үй қорында күрделі жөндеу жүргізуді талап ететін көп пәтерлі тұрғын үйлердің үлесі ескерілетін болады. Кондоминиум объектісін басқару органы мен оператор (бас мердігер) болып табылатын Сенімгерлік басқарушы және үй-жайлардың (пәтерлердің) меншік иелері арасында кондоминиум объектілерінің ортақ мүлкін жөндеуге шарт жасалады. Сенімгерлік басқарушы қосалқы мердігерлерді тарту мүмкіндігімен ортақ мүлікке жөндеу жүргізеді. Кондоминиум объектісін басқару органының екінші деңгейдегі банктерде (бұдан әрі – ЕДБ) әр кондоминиум объектісіне ашылған жинақ есепшоты болады. Шартта белгіленген мерзім ішінде үй-жайлардың (пәтерлердің) меншік иелері ЕДБ-дегі жинақ есепшотына ай сайынғы жарналарды төлейді. Жинақталған қаражат ЕДБ-дегі есепшоттан орындалған жұмыстар үшін бөліп ақы төлеу ретінде Сенімгерлік басқарушының "Еуразия банк" АҚ-да БИК EURIKZKA, БИН 181141018891, №KZ8294815KZT22031100, ИИН (БИН) 130140007036 есеп шотына аударылады. Сенімгерлік басқарушы тұрғындар қайтарған соманы тек ғана кондоминиумның басқа объектілерін жөндеуге және "Сарыағаш ауданының тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық бөлімі" мемлекеттік мекемесі басшысының жазбаша рұқсатымен жұмсайды. Аталған тетікті іске асыру үшін оның қатысушылары мынадай іс-әрекеттерді орындайды. Сенімгерлік басқарушы: 1) үй-жайлардың (пәтерлердің) меншік иелерінің өтінімдері бойынша жөнделуі тиіс үйлердің тізбесін қалыптастырады; 2) өз есебінен тұрғын үй инспекцияларының тиісті актілерді беруімен кондоминиум объектісінің ортақ мүлкіне техникалық тексеру жүргізуді ұйымдастырады; 3) өз есебінен тұрғын үйге энергетикалық аудит жүргізуді ұйымдастырады; 4) жөндеу жұмыстарының жүргізілу барысын бақылауды және үй-жайлардың (пәтерлердің) меншік иелерінен орындалған жұмыстар үшін қаражаттың қайтарылуына мониторингті қамтамасыз етеді; 5) кондоминиум объектілері басқару органдарымен және үй-жайлардың (пәтерлердің) меншік иелерімен жөндеу жұмыстарын орындауға шарттар жасаған кезде үй-жайлардың (пәтерлердің) меншік иелерінің 8-ден 15 жылға дейін (күрделі жөндеу жұмыстары түрлеріне байланысты) қаражатты қайтару мерзімін сақтауын қамтамасыз етеді; 6) қабылдау комиссиясын мамандандырылған уәкілетті ұйымдардың, мердігер ұйымның, кондоминиум объектісін басқару органдарының, "Сарыағаш ауданының тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық бөлімі" мемлекеттік мекемесінің, сондай-ақ техникалық қадағалаудың (үй-жайлар (пәтерлер) меншік иелерінің келісімімен авторлық қадағалаудың), мемлекеттік сәулет-құрылыс бақылау органдарының басшылары, жалпы жиналыста тағайындалатын жөнделетін объектілердің үй-жайлары (пәтерлері) меншік иелерінің (жеті адамнан кем емес) арасынан жауапты тұлғалар қатарынан қалыптастырады. Бұл ретте, қаражатты қайтару кестелерін жасау қажет, оларды одан әрі жөндеу үшін пайдалануды болжауға мүмкіндік береді. Сенімгерлік басқарушы: 1) кондоминиум объектілерін басқару органдарымен және үй-жайлардың (пәтерлердің) меншік иелерімен жөндеу жұмыстарын орындауға шарт жасасуды; 2) шартқа сәйкес жөндеу жұмыстарын орындауды; 3) қажет болғанда қосалқы мердігерлік ұйымдармен шарттар жасасуды; 4) жөндеу жұмыстарын жүргізу барысында жіберілген кемшіліктерді жою бойынша шаралар қабылдауды; 5) үй-жайлардың (пәтерлердің) меншік иелерінен – шартқа қатысушылардан берешектерді сот тәртібімен өндіріп алуды ұйымдастыруды; 6) өз есебінен кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін жөндеуге жобалау-сметалық құжаттаманы (бұдан әрі – ЖСҚ) және шығыстар сметасын әзірлеуді қамтамасыз етуді және оны үй-жайлардың (пәтерлердің) меншік иелерімен келісуді жүзеге асырады. Кондоминиум объектісін басқару органы: 1) кондоминиум объектісін тіркеуді жүзеге асырады; 2) екінші деңгейдегі банктерде кондоминиум объектісіне ағымдағы және жинақ есепшоттарының ашылуын қамтамасыз етеді; 3) Сенімгерлік басқарушы әзірлеген ЖСҚ, шығыстар сметасының, ақаулар ведомостерінің келісілуін ұйымдастырады; 4) Сенімгерлікбасқарушымен жасалған шартқа қол қоюды қамтамасыз етеді; 5) орындалған жұмыстарды қабылдауға қатысады; 6) жалпы жиналыстың шешімін орындаудан бас тартқан және шартқа қатыспайтын үй-жайлардың (пәтерлердің) меншік иелерінен берешекті өндіріп алу туралы талап арыз беруді жүзеге асырады. Үй-жайлардың (пәтерлердің) меншік иелерінің жалпы жиналысы: 1) кондоминиум объектісінің ортақ мүлкіне жөндеу жүргізу туралы шешім қабылдайды; 2) қосалқы мердігер ұйымды таңдауды келісуді жүзеге асырады (оны тарту қажет болған кезде); 3) ЖСҚ немесе кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін жөндеуге шығыстар сметасын келіседі; 4) әрбір пәтерге (үй-жайға) жүктелетін кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін жөндеуге жұмсалатын шығындар сомасын бекітеді, ол жеке (бөлек) меншіктегі тұрғын және (немесе) тұрғын емес алаңдардың пайдалы алаңының осы кондоминиум объектісіндегі үй-жайлардың барлық тұрғын және тұрғын емес алаңдарының пайдалы алаңдарының сомасына қатынасы бойынша айқындалады; 5) орындалған жұмыстарды қабылдауға қатысу үшін үй-жайлардың (пәтерлердің) меншік иелерінің қатарынан жауапты тұлғаларды таңдауды жүзеге асырады. Орындалған жұмыстарды қабылдауға Сенімгерлік басқарушы, мердігер ұйымның, кондоминиум объектісін басқару органдарының, "Сарыағаш ауданының тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық бөлімі" мемлекеттік мекемесінің, сондай-ақ техникалық қадағалаудың (үй-жайлар (пәтерлер) меншік иелерінің келісімімен авторлық қадағалаудың) басшылары, мемлекеттік сәулет-құрылыс бақылау органдары, жалпы жиналыста тағайындалатын, жөнделетін объектілердің үй-жайлары (пәтерлері) меншік иелерінің (жеті адамнан кем емес)қатарынан жауапты тұлғалар қатысады. Кондоминиум объектілерінің ортақ мүлкін жөндеу жөніндегі жобаларды іске асыру сәулет, қала құрылысы және құрылыс саласындағы мемлекеттік нормативтік құжаттарға сәйкес жүргізілуге тиіс.

4. Жұмыс орындар санын сақтау және 5 кем емес жаңа жұмыс орындарын ашуға;

5. 2023 жылдан бастап жыл сайын шығынсыз қызметті қамтамасыз етуге;

6. Сенімгерлік басқарушының өзінің сенімгерлік басқаруына берілген мемлекеттік мүлікпен байланысты қаржылық қызметі туралы есебін "Құрылтайшыға" ай сайын "Мемлекеттік мүлікті басқару жөніндегі функцияларды орындауға қатысатын жеке және заңды тұлғалардың мемлекеттік меншікпен байланысты мүліктік сипаттағы барлық мәмілелер және қаржылық қызмет туралы есептер беруінің қағидалары мен мерзімдерін бекіту туралы" Қазақстан Республикасы Үкіметінің 04.03.2016 жылғы № 130 қаулысында (бұдан әрі - Қаулы) айқындалған тәртіппен беруге ;

7. Сенімгерлік басқарушы жасасатын шарттардан туындайтын міндеттемелер бойынша берешекті белгіленген мерзімдерінде өтеуге;

8. Объектіні сенімгерлік басқаруға беру кезінде туындайтын ҚР заңнамасында көзделген белгіленген мерзімдерде салық міндеттемелерін орындауға;

9. Сенімгерлік басқаруға беру мерзімі ішінде Объектінің сақталуын қамтамасыз етуге;

10. Объектіні тиімді басқаруды қамтамасыз етуге;

11. Объектіні және оның кез келген бөлігін иеліктен шығармау, сонымен қатар Объектіні немесе оның бөлігін кепілге қоятындай мәміле жасамауға;

12. Объектінің коммуналдық қызметтерімен келісім-шарттарды жасасуды қамтамасыз етуге (су, газ, электр қуатымен қамтамасыз ету, қатты тұрмыстық қалдықтарды шығару және т.б.) міндетті;

13. Банкроттық не тарату рәсіміне жатпауы, оның мүлкіне тыйым салынбауы тиіс, ҚР заңнамасына сәйкес оның қаржы-шаруашылық қызметі тоқтатылмауы тиіс;

14. «Аудиторлық қызмет туралы» ҚР Заңының 5-бабымен міндетті аудит жүргізу белгіленген заңды тұлғалардың соңғы қаржы жылындағы аудиторлық есебі;

15. Шетелдік заңды тұлғалар мемлекеттік және орыс тілдеріндегі аудармасымен нотариалды куәландырылған құрылтай құжаттарының көшірмелерін ұсынады;

16. Объектіні сату Қазақстан Республикасындағы бағалау қызметі туралы заңнамаға сәйкес сенімгерлік басқару шартын жасау сәтінде айқындалатын нарықтық құны бойынша сатып алу-сату шартын жасау арқылы жүзеге асырылады. Сенімгерлік басқару мерзімі ішінде нарықтық құн Қазақстан Республикасы Ұлттық Банкінің қайта қаржыландыруының ресми мөлшерлемесіне сәйкес индекстеуге жатады;

1. Сохранение профиля деятельности объекта: 1) оформление договоров о выполнений ремонтных работ между домовладельцами (квартир) и органами управления; 2) проведения конкурса совместно с представителями домовладельцев (квартир) по выбору субподрядчика; 3) организовывать работу между объектами кондоминиума и общеиспользуемых площадей и контролирование сдачи ремонтных работ субподрядчиков; 4) проведение анализа эффективного освоения выделенных средств из республиканского, областного бюджета, контролирование освоения средств выделенных субподрядчикам на ремонт многоэтажных домов; 5) организовывать механизм возврат средств от домовладельцев, выделенных на ремонт многоэтажных домов; 6) организовывать ремонт многоэтажных домов, общеиспользуемых площадей и координировать эти действия совместно с мероприятиями подрядчиков, осуществлять прием выполненных работ совместно с комиссией;

2. В рамках программы "Модернизация жилищно-коммунального хозяйства на 2011-2020 годы " проведен капитальный ремонт в 121 многоквартирных домах, зарегистрированного в качестве объекта кондоминиума. Предоставление плана мероприятий с указанием способов и методов обеспечения возвратности сумм займов участников указанной программы и гарантийного обязательства о возврате средств всего 219 062 141 теңге (в том числе 90 129 929 тенге в республиканский бюджет и 128 932 212 тенге областной бюджет) в срок до 31 декабря 2035 года";

3. Профиль деятельности объекта должна осуществляться через " Механизм модернизации жилищного фонда"; "Механизм модернизации жилищного фонда" Основная цель механизма - это осуществление только капитального ремонта (далее – ремонт) общего имущества объектов кондоминиума. За счет возвратных средств собственников помещений (квартир) будут проводиться работы по капитальному ремонту, предусмотренные в минимальном и максимальном видах работ. Допускается также проведение отдельных видов капитального ремонта общего имущества за счет возвратных средств собственников помещений (квартир) с обязательной установкой автоматизированной системы регулирования теплопотребления по согласованию с ответственными лицами из числа собственников помещений (квартир), назначаемыми на общем собрании. Капитальный ремонт здания (объекта) – это ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей. Капитальный ремонт жилых зданий должен осуществляться в соответствии с организационно-технологической проектной документацией – проектом (рабочим проектом), проектом организации капитального ремонта и проектами производства работ. Одним из основополагающих факторов для проведения ремонта в многоквартирном жилом доме будет являться наличие согласий собственников помещений (квартир) и подписанных договоров со всеми собственниками помещений (квартир), принявшими решение о проведении ремонта. Работы по капитальному ремонту общего имущества предусматривают: 1) минимальный вид работ – это ремонт кровли, подъезда и подвала жилого дома с обязательной установкой автоматизированной системы регулирования теплопотребления и общедомовых приборов учета тепловой энергии; 2) максимальный вид работ – это ремонт кровли, подъезда, подвала, фасада, ремонт (замена) лифтового оборудования (при наличии) с обязательной установкой автоматизированной системы регулирования теплопотребления и общедомовых приборов учета тепловой энергии. Исключением из вышеизложенного является проведение ремонта подвала (включая инженерные сети) при условии, что проведение ремонта кровли, фасада и подъезда дома не требуется. Доверительный управляющий за свой счет обеспечивает разработку проектно-сметной документации ремонтных работ и ее экпертизу. При распределении финансовых средств на ремонт общего имущества объектов кондоминиума будут учитываться доли многоквартирных жилых домов, требующих проведения капитального ремонта в общем жилищном фонде регионов в отдельности. Между органом управления объектом кондоминиума, доверительным управляющим, который является оператором (генподрядчиком), и собственниками помещений (квартир) заключается договор на проведение ремонта общего имущества объектов кондоминиума. Доверительный управляющий производит ремонт общего имущества с возможностью привлечения субподрядчиков. Орган управления объектом кондоминиума имеет открытый на каждый объект кондоминиума сберегательный счет в банках второго уровня (далее – БВУ). В течение срока, установленного договором, собственники помещений (квартир) производят ежемесячные взносы на сберегательный счет в БВУ. Накопленные средства со счета в БВУ перечисляются на счет АО "Еуразия банк", БИК EURIKZKA, БИН 181141018891, №KZ8294815KZT22031100, ИИН (БИН) 130140007036 Доверительного управляющего в качестве оплаты выполненных работ в рассрочку. Суммы, возвращенные жителями, доверительный управляющий использует только на ремонт других объектов кондоминиума и с письменным разрешением руководиля государственного учреждение "Отдел жилищно-коммунального хозяйства Сарыагашского района". Для реализации данного механизма его участники выполняют следующие действия. Доверительный управляющий: 1) формируют перечень домов, подлежащих ремонту, по заявкам собственников помещений (квартир); 2) организуют за свой счет проведение технического обследования общего имущества объекта кондоминиума с выдачей жилищными инспекциями соответствующих актов; 3) организуют за свой счет проведение энергетического аудита жилого дома; 4) обеспечивают контроль за ходом проведения ремонтных работ и мониторинг возврата средств от собственников помещений (квартир) за выполненные работы; 5) при заключении договоров с органами управления и собственниками помещений (квартир) объектов кондоминиума на выполнение ремонтных работ обеспечивают соблюдение срока возврата средств собственниками помещений (квартир) от 8 до 15 лет (в зависимости от видов работ капитального ремонта); 6) формируют приемочную комиссию из числа доверительного управляющего, подрядной организации, органов управления объектом кондоминиума, государственного учреждение "Отдел жилищно-коммунального хозяйства Сарыагашского района", а также технического надзора (авторского надзора с согласованием с собственниками помещений (квартир), органов государственного архитектурно-строительного контроля, ответственных лиц из числа собственников помещений (квартир) (не менее семи человек) ремонтируемых объектов, назначаемых на общем собрании. При этом необходимо составить графики возврата средств, которые позволят прогнозировать дальнейшее их использование для ремонта. Доверительный управляющий осуществляет: 1) заключение договоров с органами управления и собственниками помещений (квартир) объектов кондоминиума на выполнение ремонтных работ; 2) выполнение ремонтных работ в соответствии с договором; 3) при необходимости заключение договоров с субподрядными организациями; 4) принятие мер по устранению недостатков, допущенных в ходе проведения ремонтных работ; 5) организацию судебного взыскания задолженности с собственников помещений (квартир) – участников договора; 6) обеспечение за свой счет разработки проектно-сметной документации (далее – ПСД) и сметы расходов на проведение ремонта общего имущества объекта кондоминиума и согласование ее с собственниками помещений (квартир). Орган управления объектом кондоминиума: 1) осуществляет регистрацию объекта кондоминиума; 2) обеспечивает открытие в банках второго уровня текущего и сберегательного счетов на объект кондоминиума; 3) организует согласование разработанных доверительным управляющим ПСД, сметы расходов, дефектных ведомостей; 4) обеспечивает подписание договора с доверительным управляющим; 5) принимает участие в приемке выполненных работ; 6) осуществляет подачу исковых заявлений о взыскании задолженности с собственников помещений (квартир), отказавшихся от выполнения решения общего собрания и не участвующих в договоре. Общее собрание собственников помещений (квартир): 1) принимает решение о проведении ремонта общего имущества объекта кондоминиума; 2) осуществляет согласование выбора субподрядной организации (при необходимости ее привлечения); 3) согласовывает ПСД на ремонт общего имущества объекта кондоминиума; 4) утверждает сумму расходов на ремонт общего имущества объекта кондоминиума, возлагаемую на каждую квартиру (помещение), которая определяется отношением полезной площади жилых и (или) нежилых площадей, находящейся в индивидуальной (раздельной) собственности, к сумме полезных площадей всех жилых и нежилых помещений, находящихся в данном объекте кондоминиума; 5) осуществляет выбор ответственных лиц из числа собственников помещений (квартир) для участия в приемке выполненных работ. В приемке выполненных работ принимают участие Доверительный управляющий, руководители подрядной организации, органов управления объектом кондоминиума, государственного учреждение "Отдел жилищно-коммунального хозяйства Сарыагашского района", а также технического надзора (авторского надзора с согласованием с собственниками помещений (квартир), органы государственного архитектурно-строительного контроля, ответственные лица из числа собственников помещений (квартир) (не менее семи человек) ремонтируемых объектов, назначаемые на общем собрании. Реализация проектов по ремонту общего имущества объектов кондоминиума должна производиться в соответствии с государственными нормативными документами в области архитектуры, градостроительства и строительства.

4. Сохранение существующих рабочих мест и создание не менее 5 новых рабочих мест;

5. Обеспечение безубыточной деятельности с 2023 года;

6. Доверительный управляющий должен ежемесячно представлять отчет о финансовой деятельности доверительного управляющего, связанного с государственным имуществом, переданным ему в доверительное управление настоящим Договором в порядке, определенном постановлением Правительства Республики Казахстан от 04.03.2016 года № 130 "Об утверждении Правил и сроков представления физическими и юридическими лицами, участвующими в выполнении функций по управлению государственным имуществом, отчетов обо всех сделках имущественного характера и финансовой деятельности, связанных с государственной собственностью" (далее - Постановление);

7. Погашение задолженности в установленные сроки, по обязательствам вытекающих из договоров, заключаемых доверительным управляющим;

8. Исполнение налоговых обязательств в установленные сроки, предусмотренные законодательством РК, возникающих при передаче Объекта в доверительное управление;

9. Обеспечение сохранения объекта в период доверительного управления;

10. Осуществление эффективного управления Объектом;

11. Не отчуждать как весь объект, так и любую его часть, а также не совершать сделки, в результате которых может быть заложен объект или его часть;

12. Обеспечение заключения договоров Объекта с коммунальными службами (оплата за воду, газ, электроснабжение, вывоз твердых бытовых отходов и т.д);

13. Не подлежать процедуре банкротства либо ликвидации, на его имущество не должен быть наложен арест, его финансово-хозяйственная деятельность не должна быть приостановлена в соответствии с Законодательством РК;

14. Аудиторский отчет за последний финансовый год юридических лиц, для которых статьей 5 Закона РК «Об аудиторской деятельности» установлено обязательное проведение аудита;

15. Иностранные юридические лица предоставляют копии учредительные документы с нотариально заверенным переводом на государственном и русском языках;

16. Продажа Объекта, осуществляется посредством заключения договора купли-продажи по рыночной стоимости, определяемой на момент заключения договора доверительного управления в соответствии с законодательством об оценочной деятельности в Республике Казахстан. Рыночная стоимость в течение срока доверительного управления подлежит индексации в соответствии с официальной ставкой рефинансирования Национального Банка Республики Казахстан.