1) 1. Бережно использовать Объект аренды только по его прямому назначению в соответствии с заключаемым Договором. В случае выполнения Арендатором согласованных с инженерной службой и службой безопасности Арендодателя работ на объекте, окончить их производство в течение 30 (Тридцати) календарных дней / Жалдау объектісін Шартқа сәйкес оның тікелей мақсаты бойынша ғана ұқыпты пайдалануға тиіс. Жалға алушы объектідегі инженерлік қызметпен және Жалға берушінің қауіпсіздік қызметімен келісілген жұмыстарды орындаған жағдайда, оларды жүргізуді күнтізбелік 30 (отыз) күннің ішінде аяқтауы қажет;

2) 2. В случае необходимости самостоятельно получить документы, необходимые для пользования Объектом аренды, и иного исполнения Арендатором своих прав и обязанностей / Қажет болған жағдайда Жалдау объектісін пайдалану және Жалға алушының өз құқықтары мен міндеттерін өзге де орындауы үшін қажетті құжаттарды өз бетінше алуға;

3) 3. В случае одностороннего отказа Арендатора от настоящего Договора или досрочного расторжения, иного досрочного прекращения настоящего Договора по причинам, не связанным с виновными действиями Арендодателя, Арендатор выплачивает Арендодателю штраф за досрочное расторжение Договора в размере арендной платы за 1 (Один) месяц / Жалға алушы осы Шарттан біржақты бас тартқан немесе мерзімінен бұрын бұзған, осы Шартты Жалға берушінің кінәлі әрекеттеріне байланысты емес себептер бойынша өзге де мерзімінен бұрын тоқтатқан жағдайда Жалға алушы Жалға берушіге шартты мерзімінен бұрын бұзғаны үшін 1 (бір) ай үшін жалдау ақысы мөлшерінде айыппұл төлейді;

4) 4. За несвоевременное освобождение Объекта аренды при окончании настоящего Договора Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату за фактические дни аренды, а также штраф в размере арендной платы за 1 (Один) месяц / Осы Шарт аяқталған кезде Жалдау объектісін уақтылы босатпағаны үшін Жалға алушы Жалға берушіге нақты жалдау күндері үшін жалдау ақысын, сондай-ақ 1 (бір) айлық айыппұл төлейді;

5) 5. Арендатор несет полную ответственность за обеспечение пожарной и электробезопасности, за правильную эксплуатацию технических средств и инженерного оборудования в арендуемых помещениях, а также за последствия ненадлежащего исполнения предусмотренных настоящим пунктом условий / Жалға алушы өрт және электр қауіпсіздігін қамтамасыз етуге, жалға берілетін үй-жайларда техникалық құралдар мен инженерлік жабдықтардың дұрыс пайдаланылуына, сондай-ақ осы тармақта көзделген шарттардың тиісінше орындалмауының салдары үшін толық жауапты болады;

6) 6. Арендатор вносит на расчетный счет Арендодателя в качестве гарантии исполнения обязательств Гарантийный взнос – платеж в размере 1 (Одной) месячной арендной платы - в течении 5 (Пяти) рабочих дней с момента выставления Арендодателем счета на оплату / Жалға алушы міндеттемелерді орындау кепілдігі ретінде Жалға берушінің есеп шотына кепілдік жарнаны – 1 (бір) айлық жалдау ақысы мөлшерінде төлемді Жалға беруші төлем шотын берген сәттен бастап 5 (бес) жұмыс күні ішінде енгізеді;

7) 7. За пользование Объектом аренды, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за месяц аренды, в том числе НДС (далее – Арендная плата) не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента выставления счета Арендодателем / Жалдау объектісін пайдаланғаны үшін Жалға алушы Жалға берушіге жалдаған айы үшін жалдау ақысын, оның ішінде ҚҚС (бұдан әрі – Жалдау ақысы) Жалға беруші шот берген сәттен бастап 3 (үш) жұмыс күнінен кешіктірмей төлейді;

8) 8. Арендная плата, не включает в себя, оплату за отопление, оплату за водоснабжение и канализацию, оплату за энергоснабжение, дезинфекцию и дератизацию, вывоз твердых бытовых отходов, за пользование телефоном и другие платежи. Арендатор должен ежемесячно возмещать плату за коммунальные услуги отдельно, согласно данных фактических расходов на основании расчета Арендодателя и выставленных Арендодателем счетов/счетов-фактур / Жалдау ақысына жылу ақысы, сумен жабдықтау және кәріз ақысы, энергиямен жабдықтау ақысы, дезинфекция және дератизация, тұрмыстық қатты қалдықтарды шығару, телефонды пайдалану және басқа төлемдер кірмейді. Жалға алушы Жалға берушінің есебі мен Жалға беруші ұсынған есептер/шот-фактуралар негізінде нақты шығыстардың деректеріне сәйкес коммуналдық қызметтер үшін төлемді ай сайын бөлек өтеуге тиіс;

9) 9. Арендатор оплачивает коммунальные платежи за прошедший месяц в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента выставления счетов Арендодателем / Жалға алушы өткен айдағы коммуналдық төлемдерді Жалға беруші шот-фактура ұсынған сәттен бастап 5 (бес) жұмыс күні ішінде төлейді;

10) 10. Соблюдать установленные требования пропускного и внутриобъектового режима Арендодателя, требования санитарно-эпидемиологического, пожарной, промышленной безопасности, безопасности труда, охраны окружающей среды и иного законодательства, а также правила пропускного и внутриобъектового режима Арендодателя. Арендатор обязан не загромождать пожарные выходы, не вмешиваться в систему вентиляции, не производить реконструкции помещения, технологических отверстий и иного, что предусмотрено проектом Здания и техническим паспортом Объекта аренды без письменного согласия / Жалға берушінің өткізу және объектішілік режимінің белгіленген талаптарын, санитариялық-эпидемиологиялық, өрт, өнеркәсіптік қауіпсіздік, еңбек қауіпсіздігі, қоршаған ортаны қорғау және өзге де заңнама талаптарын, сондай-ақ Жалға берушінің өткізу және объектішілік режимінің қағидаларын сақтауға тиіс. Жалға алушы өрт шығуларына кедергі келтірмеуге, желдету жүйесіне араласпауға, ғимараттың жобасында және Жалдау объектісінің техникалық паспортында көзделген үй-жайларды, технологиялық тесіктерді және басқаларын жазбаша келісімінсіз қайта жаңартпауға міндетті;

11) 11. В течение трёх дней с момента подписания настоящего Договора ознакомиться с требованиями пропускного и внутриобъектового режима Арендодателя, пожарной безопасности и охраны труда (в службе безопасности и отделе защиты труда). Ознакомить свой персонал с основными требованиями и самостоятельно обеспечить контроль соблюдения работниками установленных процедур / Осы Шартқа қол қойылған сәттен бастап үш күннің ішінде Жалға берушінің өткізу және объектішілік режимінің, өрт қауіпсіздігі мен еңбекті қорғаудың (қауіпсіздік қызметінде және еңбекті қорғау бөлімінде) талаптарымен танысу қажет. Өз персоналын негізгі талаптармен таныстыруға және қызметкерлердің белгіленген рәсімдерді сақтауын өз бетінше бақылауды қамтамасыз етуге тиіс;

12) 12. Не вести коммерческую деятельность в общественных зонах, на прилегающих к арендуемым помещениям площадях, территориях, на площадях общего пользования, а также не хранить предметы и имущество в служебных/ технических помещениях, лестничных клетках эвакуационных коридорах и Арендодателя и эвакуационных коридорах Арендатора / Қоғамдық аймақтарда, жалға берілетін үй-жайларға іргелес алаңдарда, аумақтарда, жалпы пайдаланылатын алаңдарда коммерциялық қызмет жүргізбеуге, сондай-ақ заттар мен мүлікті қызметтік/ техникалық үй-жайларда, эвакуациялық дәліздер мен Жалға берушінің баспалдақ алаңдарында және Жалға алушының эвакуациялық дәліздерінде сақтамауға тиіс;

13) 13. Арендатор за свой счет содержит Объект аренды в полной исправности, надлежащем санитарном состоянии, чистоте и порядке, а также своевременно обеспечивает все необходимое обслуживание и производит текущий ремонт осветительного, отопительного, вентиляционного и сантехнического оборудования Арендуемого Помещения, любого оснащения и любых связанных с ним вывесок, а также поддерживает Арендуемое Помещение в привлекательном состоянии в течение всего Срока аренды / Жалға алушы өз есебінен Жалдау объектісін толық жарамдылықта, тиісті санитарлық жағдайда, тазалық пен тәртіпте ұстайды, сондай-ақ барлық қажетті қызмет көрсетуді уақтылы қамтамасыз етеді және жалға алынатын үй-жайдың жарықтандыру, жылыту, желдету және сантехникалық жабдықтарын, кез келген жабдықты және онымен байланысты кез келген маңдайшаларға ағымдағы жөндеуді жүргізеді, сондай-ақ Жалға берілетін үй жайды Жалдау мерзімі ішінде тартымды күйде ұстайды;

14) 14. В случае порчи, пожара и других повреждений Объекта аренды, возникших по вине Арендатора и/или его клиентов, возместить Арендодателю фактически нанесенный ущерб в разумный срок, но не более одного месяца с момента причинения такого ущерба / Жалға алушының және/немесе оның клиенттерінің кінәсінен туындаған Жалдау объектісі бүлінген, өрт шыққан және басқа да зақымданған жағдайда Жалға берушіге нақты келтірілген залалды ақылға қонымды мерзімде, бірақ мұндай залал келтірілген кезден бастап бір айдан аспайтын мерзімде өтеуге міндетті;

15) 15. Обеспечить беспрепятственный доступ на Объект аренды представителям Арендодателя, и предоставлять им всю необходимую информацию по использованию Объекта аренды / Жалдау объектісіне Жалға берушінің өкілдеріне кедергісіз қол жеткізуді қамтамасыз ету және оларға Жалдау объектісін пайдалану бойынша барлық қажетті ақпаратты беруге тиіс;

16) 16. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за 1 (Один) календарный месяц о предстоящем возврате Объекта аренды, как в связи с окончанием срока действия настоящего Договора, так и при его досрочном расторжении, ином досрочном прекращении, и сдать по акту в исправном техническом и санитарном состоянии с учетом первоначальной чистовой отделки, освободить Объект аренды от любого имущества и мусора до принятия Арендодателем Объекта по акту / Осы Шарттың қолданылу мерзімінің аяқталуына байланысты да, оны мерзімінен бұрын бұзған, өзге де мерзімінен бұрын тоқтатқан кезде де Жалдау объектісінің алдағы қайтарылуы туралы Жалға берушіге 1 (бір) күнтізбелік айдан кешіктірмей жазбаша хабарлауға және бастапқы әрлеуді ескере отырып, ақаусыз техникалық және санитариялық жағдайда акт бойынша тапсыруға, Жалға берушінің актісі бойынша Объектіні қабылдағанға дейін Жалдау объектісін кез келген мүлік пен қоқыстан босатуға тиіс;

17) 17. Арендатор, его работники, иные лица обязаны выносить, вывозить груз, материальные ценности, документы и иное имущество с Объекта аренды, территории Арендодателя, исключительно по материальным пропускам установленной Арендодателем формы, независимо от того, принадлежит ли имущество/ценности Арендатору, либо его представителям, временно или безвозвратно выносятся ценности / Жалға алушы, оның жұмыскерлері, өзге де адамдар мүліктің/құндылықтардың Жалға алушыға не оның өкілдеріне тиесілі екендігіне қарамастан, Жалға беруші белгілеген нысандағы материалдық рұқсаттамалар бойынша ғана Жалдау объектісінен, Жалға берушінің аумағынан жүкті, материалдық құндылықтарды, құжаттарды және өзге де мүлікті алып шығуға, әкетуге міндетті;

18) 18. Перечислять арендные и прочие платежи, на условиях и в размере, предусмотренных Договором / Жалдау және өзге де төлемдерді Шартта көзделген талаптармен және мөлшерде аударуға тиіс;

19) 19. Освободить Объект аренды и сдать по акту Арендодателю не позднее последнего дня аренды Объекта / Жалдау объектісін босатуға және акт бойынша Жалға берушіге Объектіні жалға алудың соңғы күнінен кешіктірмей тапсыруға тиіс;

20) 20. Не использовать на Объекте аренды собственные охранные структуры (охрану) и/или охранные структуры третьих лиц без письменного разрешения Арендодателя / Жалдау объектісінде Жалға берушінің жазбаша рұқсатынсыз үшінші тұлғалардың меншікті күзет құрылымдарын (күзетін) және/немесе күзет құрылымдарын пайдаланбауға тиіс;

21) 21. Самостоятельно строить свои взаимоотношения с государственными органами, и отвечать перед последними за соблюдение норм действующего законодательства, правил торговли и оказания услуг, правил и положений по охране здоровья, санитарных норм, техники безопасности, правил безопасности клиентов и противопожарной безопасности при осуществлении хозяйственной деятельности / Шаруашылық қызметті жүзеге асыру кезінде қолданыстағы заңнама нормаларын, сауда және қызмет көрсету қағидаларын, денсаулық сақтау жөніндегі қағидалар мен ережелерді, санитариялық нормаларды, қауіпсіздік техникасын, клиенттердің қауіпсіздігі қағидаларын және өртке қарсы қауіпсіздікті сақтауға өз бетінше мемлекеттік органдармен өзара қарым-қатынастарын құруға және соңғыларының алдында жауап беруге тиіс;

22) 22. Принимать меры к недопущению противоправных действий со стороны собственного персонала и посетителей на территории здания и арендуемого Объекта / Ғимараттың және жалға алынатын Объектінің аумағында өз персоналы мен келушілер тарапынан құқыққа қайшы әрекеттерге жол бермеу шараларын қабылдауға тиіс;

23) 23. Предотвращать, не допускать проникновение какого-либо запаха, пара, вибрации, шума, воды, мусора или отходов за пределы Объекта аренды / Кез келген иістің, будың, дірілдің, шудың, судың, қоқыстың немесе қалдықтардың Жалдау объектісінен тыс енуіне жол бермеуге тиіс;

24) 24. Предотвращать, не допускать доставку на Объект Аренды или хранение на Объекте Аренды объектов или материалов, представляющих опасность для жизни, здоровья или окружающей среды, включая, без ограничения, радиоактивные материалы, воспламеняющиеся вещества, химические реактивы или взрывчатые вещества / Өмірге, денсаулыққа немесе қоршаған ортаға қауіп төндіретін объектілерді немесе материалдарды, соның ішінде шектеусіз радиоактивті материалдарды, тұтанғыш заттарды, химиялық реактивтерді немесе жарылғыш заттарды Жалдау объектісіне жеткізуге немесе Жалдау объектісінде сақтауға жол бермеуге, алдын алуға тиіс;

25) 24. Предотвращать, не допускать доставку на Объект Аренды или хранение на Объекте Аренды объектов или материалов, представляющих опасность для жизни, здоровья или окружающей среды, включая, без ограничения, радиоактивные материалы, воспламеняющиеся вещества, химические реактивы или взрывчатые вещества / Өмірге, денсаулыққа немесе қоршаған ортаға қауіп төндіретін объектілерді немесе материалдарды, соның ішінде шектеусіз радиоактивті материалдарды, тұтанғыш заттарды, химиялық реактивтерді немесе жарылғыш заттарды Жалдау объектісіне жеткізуге немесе Жалдау объектісінде сақтауға жол бермеуге, алдын алуға тиіс;

26) 25. К моменту осуществления своей коммерческой деятельности у Арендатора должны быть все разрешительные документы на право работы и эксплуатации арендуемых площадей и осуществления своей деятельности / Өзінің коммерциялық қызметін жүзеге асырған кезде Жалға алушыда жалға алынған алаңдарды пайдалану және өз қызметін жүзеге асыру құқығына барлық рұқсат беру құжаттары болуға тиіс;

27) 26. По требованию Арендодателя предоставить ему договор страхования правовой ответственности Арендатора за возможный ущерб при повреждении, уничтожении арендуемых помещений. При этом выгодоприобретателем в таких договорах должен выступать Арендодатель / Жалға берушінің талабы бойынша жалға алынған үй-жайлар бүлінген, жойылған кезде ықтимал келтірілген залал үшін оған Жалға алушының құқықтық жауапкершілігін сақтандыру шартын ұсыну қажет. Бұл ретте мұндай шарттарда Жалға беруші пайда алушы болуға тиіс;

28) 27. Арендатор самостоятельно несёт всю полноту ответственности за безопасность, возможный вред здоровью, моральный вред, имущественный ущерб своих сотрудников/работников, своих посетителей, детей, родителей, иных своих третьих лиц в период их нахождения на арендуемой территории / Жалға алушы өз қызметкерлерінің/жұмыскерлерінің, өз келушілерінің, балаларының, ата-аналарының, өзге де үшінші тұлғалардың жалға алынған аумақта болған кезеңінде олардың қауіпсіздігіне, денсаулығына ықтимал зияны, моральдық зияны, мүліктік зияны үшін толық жауапкершілікті өз бетінше көтереді;

29) 28. В случае требований уполномоченных государственных органов или Арендодателя (если Арендодатель привлечен к ответственности в связи с реконструкцией помещений Арендатором) Арендатор приводит перепланированные (реконструированные) помещения в соответствие с требованиями законодательства Республики Казахстан (узаконивает реконструкцию), а соответствующие оригиналы документов передает Арендодателю, либо Арендатор должен привести Объект аренды в первоначальное состояние планировки в чистовой отделке. Сроки таких действий Арендатора дополнительно устанавливаются Арендодателем / Уәкілетті мемлекеттік органдардың немесе Жалға берушінің талаптары болған жағдайда (егер Жалға беруші Жалға алушының үй-жайларды қайта жаңартуына байланысты жауапкершілікке тартылса), Жалға алушы қайта жоспарланған (қайта жаңартылған) үй-жайларды Қазақстан Республикасы заңнамасының талаптарына сәйкестікке келтіреді (қайта жаңартуды заңдастырады), ал тиісті құжаттардың түпнұсқаларын Жалға берушіге береді немесе Жалға алушы Жалдау объектісін таза әрлеуде жоспарлаудың бастапқы жай-күйіне келтіруге тиіс. Жалға алушының мұндай әрекеттерінің мерзімдерін Жалға беруші қосымша белгілейді. Егер Тараптар тиісті келісімде өзгеше қосымша ескертпесе, үй-жайлар Шарттың мен жай-күйіне сәйкес қайтарылады;

30) 29. По окончании рабочего дня убирать все служебные документы и ценности в предусмотренные для этих целей места, отключать (обесточивать) электроприборы, компьютеры и телевизоры, выключать освещение, закрывать окна и форточки / Жұмыс күні аяқталғаннан кейін барлық қызметтік құжаттар мен құндылықтарды осы мақсатта көзделген орындарға жинауға, электр аспаптарын, компьютерлер мен теледидарларды ажыратуға (сөндіруге), жарықтандыруды өшіруге, терезелер мен терезе желдеткіштерді жабуға тиіс;

31) 30. В случае утраты ключа от помещения, Арендатор обязан, немедленно (не позднее одного дня) сообщить о происшедшем письменно службе безопасности Арендодателя с объяснением обстоятельств утраты / Үй-жайдан кілт жоғалған жағдайда Жалға алушы жоғалту мән-жайларын түсіндіре отырып, Жалға берушінің болған қауіпсіздік қызметі туралы дереу (бір күннен кешіктірмей) хабарлауға міндетті;

32) 31. При аренде помещений (Объект аренды) в которых присутствует конструктивная зона деформационного шва, Арендатору необходимо предусмотреть методы косметического ремонта за счет собственных средств: Косметическую отделку швов выполнять методом, предусматривающим деформацию и подвижность стыков (с компенсаторами, либо декоративными накладками), в местах вероятной протечки деформационного шва предусмотреть водоотведение до устранения причин протечки /Деформациялық жіктің конструктивтік аймағы бар үй-жайларды (Жалдау объектісін) жалға алу кезінде Жалға алушы өз қаражаты есебінен косметикалық жөндеу әдістерін қарастыруы қажет: жіктерді косметикалық әрлеуді буындардың деформациясы мен қозғалғыштығын көздейтін әдіспен (компенсаторлармен немесе сәндік төсемдермен) орындауы, деформациялық жіктің ықтимал ағып кету орындарында ағып кету себептері жойылғанға дейін су бұруды қарастыруы қажет;

33) 32. Обеспечивать уполномоченным представителям Арендодателя беспрепятственный доступ в арендуемые помещения (Объект аренды) для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора в согласованное с Арендатором рабочее время, а также в любое время в случае аварий на инженерных сетях или возникшей пожароопасной ситуации и предоставлять им всю необходимую информацию по использованию Объекта аренды. Сдавать Арендодателю на охрану ключ от входной двери арендуемых помещений / Жалға берушінің уәкілетті өкілдеріне Жалға алушымен келісілген жұмыс уақытында, сондай-ақ инженерлік желілерде апаттар болған немесе өрт қаупі туындаған жағдайда кез келген уақытта Шарт талаптарының сақталуын тексеруге және тексеру үшін жалға берілетін үй-жайларға (Жалдау объектісіне) кедергісіз кіруді қамтамасыз ету және оларға Жалдау объектісін пайдалану бойынша барлық қажетті ақпаратты беруге тиіс. Жалға берілетін үй-жайлардың алдыңғы есігінің кілтін Жалға берушіге күзетуге тапсыруға тиіс;

34) 33. В случае необходимости перепланировки арендуемых помещений, изменения инженерных сетей, коммуникаций, согласовать проект изменений с Арендодателем. Арендодатель в течение 5 (Пяти) календарных дней рассматривает и подписывает проект изменений в случае отсутствия претензий или в тот же срок направляет Исполнителю мотивированный отказ с полным перечнем замечаний. Указанные перепланировки и/или изменения должны выполняться в соответствии со СниП РК, СН РК и действующим законодательством Республики Казахстан / Жалға берілетін үй-жайларды қайта жоспарлау, инженерлік желілерді, коммуникацияларды өзгерту қажет болған жағдайда, өзгерістер жобасын Жалға берушімен келісуге тиіс. Жалға беруші күнтізбелік 5 (бес) күннің ішінде шағымдар болмаған жағдайда өзгерістер жобасын қарайды және оған қол қояды немесе сол мерзімде Орындаушыға ескертулердің толық тізбесімен дәлелді бас тартуды жібереді. Көрсетілген қайта жоспарлаулар және / немесе өзгерістер ҚР ҚНжЕ, ҚР ҚН және Қазақстан Республикасының қолданыстағы заңнамасына сәйкес орындалуға тиіс.

35) 34. Предоставить по акту в двух экземплярах на бумажном носителе и в электронном виде в формате PDF\AutoCAD, исполнительную схему инженерных и электросетей, в случае внесения изменений при проведении ремонтных работ в арендуемых помещениях / Жалға берілетін үй-жайларда жөндеу жұмыстарын жүргізу кезінде өзгерістер енгізілген жағдайда, акт бойынша екі дана қағаз нұсқада және PDF\AutoCAD форматында электрондық түрде инженерлік және электр желілерінің атқарушы схемасын ұсынуға тиіс;

36) 35. Не позднее двухчасового срока с момента уведомления о срабатывании охранной сигнализации являться на Объект аренды при срабатывании такой охранной сигнализации / Күзет сигнализациясының іске қосылуы туралы хабарланған сәттен бастап екі сағаттан кешіктірмей осындай күзет сигнализациясы іске қосылған кезде Жалдау объектісіне келуге тиіс;

37) 36. Обеспечить безопасное функционирование используемого оборудования, снабдить его средствами стабилизации электричества. Огородить Арендодателя от возможных претензий клиентов Арендатора, принимать все жалобы к своему рассмотрению / Пайдаланылатын жабдықтың қауіпсіз жұмыс істеуін қамтамасыз етуге, оны электр қуатын тұрақтандыру құралдарымен жабдықтауға тиіс. Жалға берушіні Жалға алушының клиенттерінің ықтимал шағымдарынан қорғауға, барлық шағымдарды қарау үшін қабылдауға міндетті;

38) 37. Нести ответственность за сохранность индивидуальных приборов учета электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения. А также производить ремонт, замену и своевременную поверку индивидуальных приборов учета электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения по нормативным характеристикам / Электр энергиясын, ыстық және суық сумен жабдықтауды есепке алатын жеке аспаптардың сақталуына жауапты болу. Сондай-ақ электр энергиясын, ыстық және суық сумен жабдықтауды есепке алатын жеке аспаптарды нормативтік сипаттамалары бойынша жөндеуді, ауыстыруды және уақтылы тексеруді жүргізу;

39) 38. При аренде помещений в которых присутствует конструктивная зона деформационного шва, арендатору необходимо предусмотреть методы косметического ремонта за счет собственных средств, при возникновении ситуации работы деформационного шва / Деформациялық жіктердің конструктивті аймағы бар үй-жайларды жалға алу кезінде Жалға алушы деформациялық жіктің жұмыс жағдайы туындаған кезде өз қаражаты есебінен косметикалық жөндеу әдістерін қарастыруы қажет;

40) 39. Обеспечивать уполномоченным представителям Арендодателя беспрепятственный доступ на Объект аренды для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора в согласованное с Арендатором рабочее время, а также в любое время в случае аварий на инженерных сетях или возникшей пожароопасной ситуации. Сдавать Арендодателю на охрану ключ от входной двери Объекта аренды / Жалға берушінің уәкілетті өкілдеріне Жалға алушымен келісілген жұмыс уақытында, сондай-ақ инженерлік желілерде апаттар немесе өрт қаупі туындаған жағдайда кез келген уақытта Шарт талаптарының сақталуын тексеру және тексеру үшін Жалдау объектісіне кедергісіз кіруді қамтамасыз ету. Жалға берушіге Жалдау объектісінің кіреберіс есігінің кілтін күзетуге тапсыруға;

41) 40. Предоставить исполнительную схему инженерных и электросетей в случае внесения изменений при проведении ремонтных работ на Объекте аренды / Жалдау объектісінде жөндеу жұмыстарын жүргізу кезінде өзгерістер енгізілген жағдайда инженерлік және электр желілерінің атқарушылық схемасын ұсынуға;

42) 41. Подписать бумажный Договор с Арендодателем / Жалға берушімен қағаз жүзінде Шартқа қол қоюға тиіс.